Rivlerësimi i Pronave 2026
Kurseni deri në 10% nga tatimi i shitjes së pronës me normën e reduktuar 5%
Llogaritni Kursimet Tuaja
Përdorni kalkulatorin tonë për të parë sa mund të kurseni me rivlerësimin
Kalkulator i Rivlerësimit të Pronës
Llogaritni sa mund të kurseni me rivlerësimin e pronës
Kursimet Tuaja të Mundshme
Shënim: Ky kalkulator ofron vlerësime të përafërta. Shumat finale mund të ndryshojnë sipas rrethanave individuale.
Çfarë është Rivlerësimi i Pronave?
Rivlerësimi i pronave është një instrument ligjor dhe fiskal që lejon pronarët e pasurive të paluajtshme në Shqipëri të përditësojnë vlerën e regjistruar të pronës së tyre në Kadastër, duke e afruar me vlerën aktuale të tregut.
Kur shisni një pronë, ju paguani tatim mbi diferencën midis çmimit të shitjes dhe vlerës së regjistruar. Nëse vlera e regjistruar është e ulët (siç ndodh shpesh me pronat e vjetra), tatimi mund të jetë i konsiderueshëm.
Me rivlerësimin, ju mund të përditësoni vlerën tani duke paguar vetëm 5% tatim, në vend të 15% që do paguanit kur të shisnit pronën.
Shembull Praktik
Si Funksionon Rivlerësimi?
Procesi i rivlerësimit është i thjeshtë dhe mund të kryhet në 4 hapa
Vlerësimi i Pronës
Kontaktoni një ekspert vlerësues të licencuar që do të përcaktojë vlerën e tregut të pronës suaj.
Aplikimi Online
Aplikoni nëpërmjet portalit e-Albania ose në sportelet e ASHK-së me dokumentat e nevojshme.
Pagesa e Tatimit
Paguani tatimin prej 5% mbi diferencën e vlerës pas lëshimit të faturës.
Përditësimi në Kadastër
Pas pagesës, kartela e pronës përditësohet me vlerën e re të tregut.
Dokumentat e Nevojshme
Sigurohuni që keni të gjitha dokumentat e mëposhtme përpara se të aplikoni
Dokument Identifikimi
Kopje e kartës së identitetit ose pasaportës
Dokument Pronësie
Kopje e certifikatës së pronësisë ose kartelës
Akt Vlerësimi
Akti origjinal i vlerësimit nga eksperti i licencuar
Licenca e Vlerësuesit
Fotokopje e licencës së ekspertit vlerësues
Mandat Pagesë
Mandat-pagesë e tarifës së shërbimit
Prokurë (Opsionale)
Nëse aplikoni në emër të dikujt tjetër
Pse Duhet të Bëni Rivlerësimin?
Rivlerësimi i pronës suaj ofron përfitime të shumta financiare dhe ligjore
Kurseni Para
Paguani vetëm 5% tatim në vend të 15% kur shisni pronën. Kjo mund të jetë kursim i konsiderueshëm për prona me vlerë të lartë.
Siguri Ligjore
Vlera e përditësuar në Kadastër ofron transparencë më të madhe dhe siguron që jeni në përputhje me legjislacionin fiskal.
Vlerë më e Mirë
Prona me vlerë të përditësuar mund të përdoret si kolateral më i mirë për kredi bankare dhe transaksione të tjera financiare.
Kush Përfiton nga Rivlerësimi?
Pronarët që Planifikojnë të Shesin
Kurseni deri në 10% nga tatimi i shitjes
Bizneset
Përditësoni pasuritë në pasqyrat financiare
Familjet
Dhurimi dhe trashëgimia me kosto më të ulët
Investitorët
Optimizoni portofolin tuaj të pasurive
Afatet e Rëndësishme
Mbani mend këto data të rëndësishme për rivlerësimin
Fillimi i Aplikimeve
Nisja zyrtare e procesit të rivlerësimit
Afati i Fundit i Aplikimeve
Data e fundit për dorëzimin e kërkesave dhe pagesën e tatimit
Pyetje të Shpeshta
Gjeni përgjigjet për pyetjet më të zakonshme rreth rivlerësimit
Çfarë është rivlerësimi i pronave?
Rivlerësimi i pronave është një proces ligjor dhe fiskal që lejon pronarët të përditësojnë vlerën e pasurisë së tyre të paluajtshme në Kadastër, duke e afruar me vlerën aktuale të tregut. Kjo bëhet duke paguar një tatim të reduktuar prej 5% mbi diferencën e vlerës.
Kur fillon rivlerësimi i pronave 2026?
Rivlerësimi i pronave fillon më 1 Janar 2026 dhe vazhdon deri më 31 Mars 2027. Të gjitha kërkesat duhet të dorëzohen dhe përfundohen brenda këtij afati.
Sa është tatimi për rivlerësimin e pronave?
Tatimi për rivlerësimin e pronave është 5% e diferencës midis vlerës së re të tregut dhe vlerës së regjistruar aktualisht. Ky tatim është shumë më i ulët se 15% që paguhet normalisht kur shitet prona.
Cilat dokumenta nevojiten për rivlerësimin?
Dokumentat e nevojshme përfshijnë: kopje të dokumentit të identifikimit, dokument pronësie, akt vlerësimi nga ekspert i licencuar, mandat-pagesë e tarifës, dhe prokurë nëse aplikoni në emër të dikujt tjetër.
Ku mund të aplikoj për rivlerësim?
Aplikimi mund të bëhet online nëpërmjet portalit e-Albania ose në sportelet e Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Procesi zgjat rreth 5 ditë pune.
A mund të bëj rivlerësimin vetë apo duhet ekspert?
Ju keni dy opsione: mund të përdorni çmimet fiskale të ASHK-së ose të angazhoni një ekspert vlerësues të licencuar për të përcaktuar vlerën e tregut. Eksperti i licencuar zakonisht ofron vlerësim më të saktë të vlerës reale të tregut.
Gati për të Filluar Rivlerësimin?
Na kontaktoni sot për konsulencë falas dhe ndihmë profesionale